重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號房屋網(wǎng)絡(luò)司法變賣的公告
本次變賣標的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，切勿相信其他單位和個人發(fā)布的關(guān)于本標的物的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
重慶市豐都縣人民法院將于2024年2月9日10時起60日（延時的除外）在重慶市豐都縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/17，戶名:豐都縣人民法院）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開變賣活動：
一、變賣標的：重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號房屋。
標的情況：重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號房屋一套，產(chǎn)權(quán)證號：306房地證2016字第002313號。標的位于重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號房屋，不動產(chǎn)登記查詢顯示為重慶市豐都縣三合鎮(zhèn)濱江西路64號3單元8-1號房屋，現(xiàn)場房號標記為7-1，房屋登記用途為成套住宅，土地用途和土地使用權(quán)性質(zhì)不詳；建筑面積157.98㎡，套內(nèi)面積143.44㎡，房屋布局為4室2廳1廚2衛(wèi)，錯層結(jié)構(gòu)，內(nèi)有一大涼臺，現(xiàn)被執(zhí)行人居住。
裝修：入戶為防盜門，客廳、廚房、廁所地面鋪地磚，臥室地面有的鋪地磚，有的鋪木地板；客廳、臥室墻面刷乳膠漆；廚房、廁所墻面鋪墻磚。
標的物以實際具體現(xiàn)場狀況為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人務(wù)必自行實地查勘了解。
詢價：37.9310萬元，變賣起拍價：21.24136萬元，保證金：4萬元，增價幅度:1000元(以及其整倍數(shù))。
二、變賣規(guī)則：1.本次司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；2.競買人需要先在淘寶網(wǎng)上在線報名并繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標。
四、變賣標的以現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的的瑕疵擔保。有權(quán)機關(guān)確認的標的信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但變賣成交價不做調(diào)整。涉及標的使用的水、電、氣由買受人自行解決。
五、咨詢、展示看樣、預約看樣的時間：本院已委托重慶恒升拍賣有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由重慶恒升拍賣有限公司統(tǒng)一安排）。重慶恒升拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-160-9881或登錄http://cqhspm.dscq.com自助預約和微信公眾號：重慶恒升拍賣查詢了解。
重要提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、司法變賣輔助工作機構(gòu)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認。
六、特別提示：
1、變賣開始前競買人應通過支付寶賬戶交納等同于變賣標的物變賣價全款金額的變賣預交款21.24136萬元后方可取得競買資格。競買人在變賣開始后第一次出價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)提示自動凍結(jié)報名交納的變賣預交款。變賣成交的，買受人原被凍結(jié)的變賣預交款將自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競買人的變賣預交款在變賣結(jié)束后即時解凍。
2、該房屋有抵押、有查封，執(zhí)行法院負責標的物交付。標的物過戶所涉的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其相應繳納的部分，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。
3、本次變賣不含室內(nèi)可移動的動產(chǎn)部分。
4、本次變賣有優(yōu)先購買權(quán)人。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前7日與本院聯(lián)系。
八、與本標的有關(guān)的人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為的，可向本院如實舉報。
九、競買人繳納變賣價全款（含保證金）后可取得競買資格。
競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
申請執(zhí)行人或優(yōu)先購買權(quán)人需參與競買的，需辦理授權(quán)委托他人參與競買或多人聯(lián)合競買的，競買人須在變賣競價程序開始前向法院提交登記手續(xù)。
普通競買人應在變賣結(jié)束前通過淘寶網(wǎng)在線報名，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)其相應資金作為變賣預交款，變賣成交后未能競得者繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）；變賣未成交或者變賣中止暫緩撤回的，競買人繳納的款項將退回原繳款賬戶（不計利息）,本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
變賣有溢價的，買受人的變賣余款須在變賣結(jié)束后7日內(nèi)可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：豐都縣人民法院，開戶銀行：重慶三峽銀行股份有限公司豐都支行，賬號：01600164399999033230）；2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
十、標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔稅、費。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件，請競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進行了解。標的若有原戶口未遷出的情況，以及水、電、氣入戶及戶名變更由買受人自行解決；標的物移交時所涉及的物管、水、電、氣等欠費均由買受人自行承擔。
十一、參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條第一款的規(guī)定，競買人成功競得變賣標的后，淘寶網(wǎng)將生成相應的《網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：重慶恒升拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-160-9881，023-68623128。
法院執(zhí)行電話：023-70712924劉法官
聯(lián)系地址：重慶市豐都縣三合街道平都大道西段239號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。
重慶市豐都縣人民法院
二0二四年一月二十四日
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